Restauration des remparts Front nord

La stratégie d’acquisition des parcelles privées

À l’occasion de sa séance du 12 juillet 2022, le Conseil Municipal de Dinan a validé les grands principes de sa stratégie d’acquisition des tours et remparts appartenant à des propriétaires privés. Pour rappel, bien que quelques acquisitions aient été réalisées dans les années 1910 puis 1960, c’est surtout à partir de 1983 et le début de l’opération Remparts, que la Ville de Dinan a mené une politique systématique de rachat, essentiellement au nord et au sud-est de l’enceinte, sans que celle-ci soit couplée à une stratégie de restauration.

Deux critères d’acquisition

De manière à optimiser au mieux sa politique de conservation de l’enceinte urbaine, la Ville de Dinan a fait le choix d’interroger ses acquisitions futures au regard de :

• la possibilité pour les services municipaux et les entreprises extérieures d’accéder aux parties de rempart concernées afin de pouvoir en assurer l’entretien ;

• la possibilité, après restauration et aménagement d’un cheminement correspondant à l’ancien chemin de ronde, d’ouvrir au public les parties concernées.

Les secteurs privilégiés

Afin d’identifier les éléments de fortifications – tours, remparts, murailles – susceptibles de répondre à ces deux critères, la Ville a confié à l’agence BAIZEAU Architecte, la réalisation d’une étude de faisabilité. Il en ressort que seuls les secteurs suivants répondaient au double critère d’intérêt touristique et d’un accès aisé pour l’entretien :

le secteur « petits fossés sud » – en permettant à terme la jonction entre le château et le tour du Connétable, tout en reliant deux tronçons appartenant déjà à la Ville.

le secteur « porte Saint-Malo » – en assurant la liaison entre le chemin de ronde du Jerzual et le « front nord ».

Des conditions de rachat précises

La stratégie d’acquisition était également l’occasion d’arrêter des conditions de rachat précises, prenant en compte le fait que les travaux d’entretien et de restauration à venir seraient désormais assurés par la Ville. Le Conseil Municipal a donc retenu et adopté les conditions suivantes:

• la partie de terrain cédée devra comprendre le rempart dans toute sa profondeur, depuis le parement extérieur jusqu’au parement intérieur inclus ;

• le rachat se fera à l’euro symbolique, les frais de géomètre et de notaire resteront à la charge des vendeurs ;

• l’acte de cession stipulera de manière explicite le projet de réouverture au public de l’ancien chemin de ronde ;

• une clôture séparative sera édifiée en fonction des préconisations – hauteurs et matériaux – définies par le règlement du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur.

Localisation :
24 Rue de l'École, Dinan, France

Étapes du projet